Prix du m² à
Saint-Laurent-de-Gosse (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-de-Gosse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 238 €/m²
2 310 €/m² 5 979 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Gosse diminuent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 3 222 €/m² en 2021 à 3 107 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 223e position au sein des localités du département des Landes, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
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Saint-Laurent-de-Gosse
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Saint-Laurent-de-Gosse
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Située dans le département des Landes (40), Saint-Laurent-de-Gosse se trouve en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 699 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi à la 129e position parmi les municipalités du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,9 %). Le parc immobilier était composé à 91,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,6 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
En décembre 2023, à Saint-Laurent-de-Gosse, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 2 712 et 3 490 €, et qui s'élevait à 3 107 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 737 € en 2022 à 3 107 € en 2023.
À Saint-Laurent-de-Gosse, la taxe foncière moyenne s'élevait à 726 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 363 euros.
Landes (40)
2 483 €/m²
0 €/m²
267
Landes (40)
3 679 €/m²
0 €/m²
883
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 221 €/m²
1 836 €/m²
951
Landes (40)
2 480 €/m²
1 750 €/m²
425
Landes (40)
2 669 €/m²
0 €/m²
1 147
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 309 €/m²
3 520 €/m²
2 238
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
379 888€
372 840€ d’achat
7 048€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Saint-Laurent-de-Gosse, prévoyez un investissement total de 379 888 €, incluant 372 840 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 7 048 euros, dont 2 709 € de taxes, 2 979 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
399 163€
372 840€ d’achat
26 323€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 399 163 euros. Cette somme comprend 372 840 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 26 323 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 21 984 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 2 979 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Laurent-de-Gosse représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Le budget se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Saint-Laurent-de-Gosse, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Gosse diminuent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 3 222 €/m² en 2021 à 3 107 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 223e position au sein des localités du département des Landes, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a diminué de 10 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère diminution, avec une réduction de 3,57 %.
Cependant, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Laurent-de-Gosse, sachez qu'en 2020, 7,7 % des domiciles étaient des appartements. De plus, 14,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Laurent-de-Gosse, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !