Prix du m² à
Urt (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Urt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 309 €/m²
2 155 €/m² 7 938 €/m²
Appartement
3 520 €/m²
2 571 €/m² 4 700 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
255 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Urt se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré un fort recul ces 2 dernières années, avec 12,55 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 366e position parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
- Exclusivité
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Urt est située dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64). Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 2 340 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi à la 46e position au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,8 %). Le parc immobilier était composé à 79,6 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,9 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Avec 19 biens vendus sur 2022 (soit -12 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier d'Urt subit un ralentissement.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Urt s'élevait à 3 520 €, et pouvait varier de 2 452 à 4 618 €. Le prix moyen d'un appartement a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 956 €/m² en 2022 à 3 520 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² oscillait entre 1 922 et 8 014 €, et était en moyenne de 3 032 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 16,43 % depuis 1 an.
À Urt, la taxe foncière moyenne s'élevait à 618 €, soit un prorata temporis de 309 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 208 €/m²
4 154 €/m²
1 804
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 829 €/m²
4 256 €/m²
2 659
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 221 €/m²
1 836 €/m²
951
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 892 €/m²
3 637 €/m²
6 562
Landes (40)
2 480 €/m²
1 750 €/m²
425
Landes (40)
3 238 €/m²
0 €/m²
598
Landes (40)
4 370 €/m²
4 203 €/m²
5 264
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 876 €/m²
3 692 €/m²
2 375
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
370 751€
363 840€ d’achat
6 911€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Urt représente un investissement global d'environ 370 751 euros, comportant 363 840 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 6 911 € de frais de notaire, qui se divisent en 2 907 € d'émoluments du notaire, 2 644 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
389 560€
363 840€ d’achat
25 720€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, vous devrez prévoir un investissement total de 389 560 euros. Tablez en effet sur 363 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 25 720 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 907 €, et les taxes 21 453 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Urt nécessite une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs représentera un budget d'environ 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 km de distance d'Urt. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Urt se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré un fort recul ces 2 dernières années, avec 12,55 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 366e position parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 3 746 € en 2021 à 3 276 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une croissance de 9,09 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Urt, sachez qu'en 2020, 16,8 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 23 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Urt, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !