Prix du m² à
Gueugnon (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gueugnon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 054 €/m²
635 €/m² 1 568 €/m²
Appartement
948 €/m²
589 €/m² 2 577 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gueugnon repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 881 €/m² en 2018 à 830 €/m² en 2021, puis à 999 €/m² en 2023. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette localité se trouvait à la 61e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Saône-et-Loire, Gueugnon est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 6 685 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Saône-et-Loire. 67,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 73,1 % des domiciles, un pourcentage légèrement supérieur à la moyenne départementale où elles représentaient 69,5 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants est de 52 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Le marché de l'immobilier de Gueugnon subit un ralentissement, avec sur 2022 64 biens vendus, soit -18,99 % en 1 an.
À Gueugnon, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 948 €, et celui-ci fluctuait entre 752 et 2 577 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé de 44,17 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait osciller de 633 à 1 577 €/m². En moyenne, il atteignait 1 050 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 267 €/m² à 1 050 €/m².
À Gueugnon, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 216 €, soit un prorata temporis de 608 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
323
Saône-et-Loire (71)
1 579 €/m²
0 €/m²
243
Saône-et-Loire (71)
951 €/m²
0 €/m²
319
Saône-et-Loire (71)
1 102 €/m²
0 €/m²
224
Saône-et-Loire (71)
1 427 €/m²
0 €/m²
333
Saône-et-Loire (71)
1 133 €/m²
0 €/m²
661
Saône-et-Loire (71)
1 139 €/m²
0 €/m²
574
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
97 302€
94 500€ d’achat
2 802€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Gueugnon, prévoyez un coût total de 97 302 €, répartis entre 94 500 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 802 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 755 €, les taxes pour 687 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
102 187€
94 500€ d’achat
7 687€ de frais
Vous devrez tabler sur 102 187 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 94 500 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 7 687 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 755 € d'émoluments du notaire et 5 572 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 216€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Gueugnon. L'enveloppe sera plutôt de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 450 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Gueugnon, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Gueugnon repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 881 €/m² en 2018 à 830 €/m² en 2021, puis à 999 €/m² en 2023. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette localité se trouvait à la 61e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec une progression de 20,36 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Gueugnon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 32,8 % de locataires, et que 24,6 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation locale. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Gueugnon, contactez dès maintenant votre agence ORPI !