Prix du m² à
Vendenesse-sur-Arroux (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vendenesse-sur-Arroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 139 €/m²
1 081 €/m² 1 628 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vendenesse-sur-Arroux ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 157 € en 2018 à 1 139 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec une augmentation de 4,69 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 276e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Située dans la Saône-et-Loire (71), Vendenesse-sur-Arroux dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 563 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 189e position au sein du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,9 %). Les maisons constituaient 97,6 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 69,5 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Vendenesse-sur-Arroux. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Vendenesse-sur-Arroux avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 081 et 1 628 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 1 139 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 181 €/m² en 2022 à 1 139 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 588 € à Vendenesse-sur-Arroux. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 294 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 054 €/m²
948 €/m²
7 183
Saône-et-Loire (71)
1 102 €/m²
0 €/m²
224
Saône-et-Loire (71)
1 427 €/m²
0 €/m²
333
Saône-et-Loire (71)
875 €/m²
6 000 €/m²
1 587
Saône-et-Loire (71)
1 091 €/m²
0 €/m²
532
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 434€
102 510€ d’achat
2 924€ de frais
À Vendenesse-sur-Arroux, vous devez compter 105 434 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. Tablez en effet sur 102 510 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 924 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 819 €, et les taxes 745 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 733€
102 510€ d’achat
8 223€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 110 733 euros, répartis entre 102 510 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 8 223 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 6 044 €, les émoluments du notaire pour 819 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Vendenesse-sur-Arroux, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Prévoyez 2 250 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Vendenesse-sur-Arroux, et 1 550 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Vendenesse-sur-Arroux ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 157 € en 2018 à 1 139 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec une augmentation de 4,69 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 276e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, avec une progression de 4,69 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Vendenesse-sur-Arroux ? Sachez qu'en 2020, 11,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,4 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Vendenesse-sur-Arroux en termes d'investissement immobilier.