Prix du m² à
Grandcourt (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grandcourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 392 €/m²
1 038 €/m² 2 321 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Grandcourt repart à la hausse. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec 54,05 % d'augmentation en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité figurait à la 58e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Grandcourt se situe dans le département de la Seine-Maritime (76), en Normandie. Sa population était estimée à 317 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 412e rang à l'échelle du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 55,6 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier grandcoutois est plutôt stable. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Grandcourt, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 814 à 2 987 € en décembre 2023. Il atteignait 1 485 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 75,95 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 489 € à Grandcourt. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 244 euros.
Seine-Maritime (76)
1 630 €/m²
0 €/m²
274
Seine-Maritime (76)
1 567 €/m²
0 €/m²
228
Seine-Maritime (76)
1 623 €/m²
0 €/m²
712
Seine-Maritime (76)
1 550 €/m²
0 €/m²
473
Seine-Maritime (76)
1 671 €/m²
0 €/m²
264
Seine-Maritime (76)
1 148 €/m²
0 €/m²
123
Seine-Maritime (76)
606 €/m²
0 €/m²
27
Seine-Maritime (76)
1 719 €/m²
0 €/m²
193
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
106 896€
103 950€ d’achat
2 946€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Grandcourt, tablez sur 106 896 euros d'investissement : 103 950 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 946 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 831 € d'émoluments du notaire et 755 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
112 270€
103 950€ d’achat
8 320€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 70 m² s'élève à 112 270 euros, dont 103 950 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 320 euros, qui se divisent en 6 129 € d'impôts, 831 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Grandcourt ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Grandcourt, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devrez compter un budget de 1 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grandcourt repart à la hausse. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec 54,05 % d'augmentation en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité figurait à la 58e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 964 €/m² à 1 485 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Grandcourt, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 25,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,6 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Grandcourt, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !