Prix du m² à
Guainville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 554 €/m²
1 764 €/m² 3 247 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Guainville poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec une augmentation de 35,28 % depuis 2018, et sa progression tend à s'intensifier avec 15,24 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 112e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Guainville compte parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir (28), et fait partie de la région Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 661 habitants en 2020, ce qui la place en 139e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 73,7 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Guainville. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Guainville, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 389 €. Il pouvait fluctuer de 1 764 à 2 934 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 655 €/m² en 2022 à 2 389 €/m² en 2023.
À Guainville, la taxe foncière moyenne était de 794 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 397 euros si vous achetiez en juin.
Yvelines (78)
2 270 €/m²
2 396 €/m²
1 856
Eure (27)
2 214 €/m²
2 396 €/m²
1 602
Eure (27)
2 083 €/m²
0 €/m²
1 889
Eure-et-Loir (28)
2 438 €/m²
0 €/m²
535
Eure-et-Loir (28)
2 285 €/m²
0 €/m²
1 099
Yvelines (78)
2 993 €/m²
0 €/m²
849
Eure (27)
2 081 €/m²
0 €/m²
905
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 414€
286 680€ d’achat
5 734€ de frais
À Guainville, vous devrez prévoir 292 414 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant en moyenne 286 680 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 734 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 2 083 €, et les émoluments du notaire 2 291 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
307 234€
286 680€ d’achat
20 554€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 307 234 euros. Ce chiffre comporte 286 680 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 20 554 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 291 € d'émoluments du notaire, 16 904 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 794€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Guainville, prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de Guainville, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Guainville poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec une augmentation de 35,28 % depuis 2018, et sa progression tend à s'intensifier avec 15,24 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 112e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 4,39 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 2 073 € à 2 389 €. Quant au loyer au m² moyen, il a augmenté de 9,09 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Guainville ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 1,8 % des logements, et que 14,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Guainville en termes d'investissement immobilier.