Prix du m² à
Bueil (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bueil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 214 €/m²
1 523 €/m² 2 870 €/m²
Appartement
2 396 €/m²
2 015 €/m² 2 524 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bueil continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 613 € en 2018 à 2 330 € en 2023, cependant son inflation tend à se modérer, avec 2,42 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 267e position à l'échelle du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure, Bueil est située en Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 1 625 habitants. Au sein du département de l'Eure, cette localité occupait ainsi le 64e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,9 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on compte 30 biens vendus, soit +14 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Bueil est donc en bonne santé.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Bueil pouvait fluctuer entre 2 412 et 2 540 €, et atteignait en moyenne 2 476 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 556 € à 2 476 €.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 184 €/m². Il oscillait de 1 423 à 2 747 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 300 € en 2022 à 2 184 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 839 € à Bueil. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 419 euros.
Eure (27)
2 063 €/m²
0 €/m²
1 197
Eure (27)
2 083 €/m²
0 €/m²
1 889
Eure-et-Loir (28)
2 554 €/m²
0 €/m²
725
Eure (27)
2 129 €/m²
0 €/m²
166
Eure (27)
2 081 €/m²
0 €/m²
905
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
200 919€
196 560€ d’achat
4 359€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bueil représente un investissement global d'environ 200 919 euros. Prévoyez en effet 196 560 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 359 euros. Les taxes constituent 1 428 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 571 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
211 080€
196 560€ d’achat
14 520€ de frais
Vous devez tabler sur 211 080 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 196 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 14 520 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 11 590 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 571 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 839€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 mètres carrés à Bueil nécessite une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 900 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Bueil, et 2 250 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bueil continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 613 € en 2018 à 2 330 € en 2023, cependant son inflation tend à se modérer, avec 2,42 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 267e position à l'échelle du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a légèrement augmenté, avec 2,42 % de hausse. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 16 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Bueil ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 14,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 4,8 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les taux d'intérêt sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bueil.