Prix du m² à
Garennes-sur-Eure (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Garennes-sur-Eure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 083 €/m²
1 434 €/m² 2 721 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Garennes-sur-Eure se remettent à chuter. Le prix moyen a connu une légère baisse sur les 2 dernières années, avec une réduction de 0,88 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Eure, cette localité se classait en 417e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Eure (27), Garennes-sur-Eure se situe en Normandie. On chiffrait à 1 967 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 50e position à l'échelle du département de l'Eure. On comptabilisait 85,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 74,6 % des habitations, soit la majorité du parc immobilier, tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage atteignait 77,2 %. Âgés en moyenne de 39 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Garennes-sur-Eure subit un ralentissement puisqu'on recense 22 biens vendus sur 2022, soit -16 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Garennes-sur-Eure avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 952 à 2 729 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 150 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 5,37 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 654 euros à Garennes-sur-Eure. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 327 €.
Eure (27)
2 214 €/m²
2 396 €/m²
1 602
Eure-et-Loir (28)
2 554 €/m²
0 €/m²
725
Eure (27)
2 335 €/m²
2 074 €/m²
2 742
Eure-et-Loir (28)
2 285 €/m²
0 €/m²
1 099
Eure (27)
2 185 €/m²
3 048 €/m²
2 331
Eure (27)
2 129 €/m²
0 €/m²
166
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 296€
258 000€ d’achat
5 296€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Garennes-sur-Eure, vous devez tabler sur un investissement total de 263 296 euros, répartis entre 258 000 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 296 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 875 € d'impôts et 2 061 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 634€
258 000€ d’achat
18 634€ de frais
Vous devrez compter 276 634 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, incluant 258 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 18 634 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 15 212 € de taxes et 2 061 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Garennes-sur-Eure, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 200 km de distance de Garennes-sur-Eure, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, tablez sur un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Garennes-sur-Eure se remettent à chuter. Le prix moyen a connu une légère baisse sur les 2 dernières années, avec une réduction de 0,88 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Eure, cette localité se classait en 417e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère baisse depuis 2021, avec 0,88 % de réduction en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a enregistré une augmentation de 9,09 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Garennes-sur-Eure, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,7 % des habitations. De plus, on comptait 14,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Garennes-sur-Eure, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !