Prix du m² à
Cressy-sur-Somme (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cressy-sur-Somme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
859 €/m²
783 €/m² 1 198 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cressy-sur-Somme se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 1 040 €/m² en 2021 à 859 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 433e position au sein du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Cressy-sur-Somme est une municipalité de la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 175 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 371e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 69,5 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cressy-sur-Somme. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Cressy-sur-Somme s'élevait en moyenne à 859 €/m², et pouvait varier de 783 à 1 198 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est accru de 3,62 %.
Il fallait compter en moyenne 517 euros d'impôts locaux à Cressy-sur-Somme, ou un prorata temporis de 258 € pour un emménagement en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
853 €/m²
0 €/m²
537
Saône-et-Loire (71)
453 €/m²
509 €/m²
290
Saône-et-Loire (71)
718 €/m²
0 €/m²
89
Nièvre (58)
1 498 €/m²
0 €/m²
209
Nièvre (58)
1 144 €/m²
0 €/m²
215
Nièvre (58)
994 €/m²
0 €/m²
203
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
79 849€
77 310€ d’achat
2 539€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cressy-sur-Somme nécessite un investissement total d'environ 79 849 euros : 77 310 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 539 euros. Ce montant se décompose en 562 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 618 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
83 846€
77 310€ d’achat
6 536€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces est de 83 846 euros. Cette somme comprend 77 310 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 6 536 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 4 558 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 618 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 m² à Cressy-sur-Somme va avoir besoin d'une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux soucis, mais augmente la facture de votre achat. Comptez 2 600 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Cressy-sur-Somme, et 1 400 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cressy-sur-Somme se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 1 040 €/m² en 2021 à 859 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 433e position au sein du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte baisse en 2 ans à Cressy-sur-Somme. Le prix moyen au m² est passé de 1 040 € à 859 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 8 €/mois.
Vous avez malgré tout l'intention de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,9 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 21,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Cressy-sur-Somme en termes d'investissement immobilier.