Prix du m² à
Grospierres (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grospierres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 138 €/m²
1 814 €/m² 2 882 €/m²
Appartement
1 958 €/m²
1 531 €/m² 2 350 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Grospierres enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé ces 2 dernières années, avec + 0,69 % entre 2021 et 2023, mais demeure un peu moins élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 182e position parmi les municipalités du département de l'Ardèche, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Grospierres
Grospierres
Située dans le département de l'Ardèche (07), Grospierres est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 911 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité se plaçait ainsi en 106e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 74,7 % des habitations, un pourcentage identique à la moyenne départementale. Sa population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
En décembre 2023, à Grospierres, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier entre 1 446 et 2 179 €/m². En moyenne, elle était de 1 941 €/m². Le prix moyen d'un appartement a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 970 €/m² en 2022 à 1 941 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 137 €. Il oscillait de 1 792 à 2 684 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 1,04 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 394 euros à Grospierres, ou 197 € pour un emménagement en juin.
Ardèche (07)
3 086 €/m²
0 €/m²
487
Ardèche (07)
1 550 €/m²
0 €/m²
201
Ardèche (07)
2 533 €/m²
0 €/m²
499
Ardèche (07)
2 500 €/m²
0 €/m²
1 068
Ardèche (07)
2 772 €/m²
2 338 €/m²
639
Ardèche (07)
3 667 €/m²
0 €/m²
225
Ardèche (07)
2 226 €/m²
0 €/m²
542
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
196 624€
192 330€ d’achat
4 294€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Grospierres nécessite un investissement global d'environ 196 624 € : 192 330 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 294 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 397 €, et les émoluments du notaire 1 537 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
206 567€
192 330€ d’achat
14 237€ de frais
Vous devez tabler sur 206 567 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Comptez en effet 192 330 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 237 euros. Ce chiffre se décompose en 11 340 € d'impôts, 1 537 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Grospierres, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Grospierres, faire appel à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 900 €. Un déménagement sur une distance de 900 km représentera un budget d'environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grospierres enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé ces 2 dernières années, avec + 0,69 % entre 2021 et 2023, mais demeure un peu moins élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 182e position parmi les municipalités du département de l'Ardèche, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation, passant de 9 €/mois à 15 €/mois. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, avec + 0,69 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Grospierres, sachez qu'en 2020, 24 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 24,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Grospierres.