Prix du m² à
Vescemont (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vescemont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 053 €/m²
2 011 €/m² 2 095 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vescemont ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 1 591 € en 2018 à 2 053 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 9,9 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 36e position au sein du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 3,74 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Vescemont
Située dans l'agglomération de Giromagny, Vescemont est localisée dans le département du Territoire de Belfort (90), et compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité affichait une population de 712 habitants, ce qui la place en 40e position au sein des municipalités du département du Territoire de Belfort. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,1 %). Le parc immobilier était composé à 91,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 46,9 %. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier rosemontois, vescemontois est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Vescemont, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 2 011 à 2 095 €/m² en décembre 2023. Elle était de 2 053 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 11,33 % depuis 2022.
À Vescemont, la taxe foncière moyenne s'élevait à 649 euros, soit un prorata temporis de 324 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Territoire-de-Belfort (90)
1 436 €/m²
1 295 €/m²
3 130
Territoire-de-Belfort (90)
2 115 €/m²
0 €/m²
547
Territoire-de-Belfort (90)
0 €/m²
0 €/m²
39
Territoire-de-Belfort (90)
1 357 €/m²
860 €/m²
1 140
Territoire-de-Belfort (90)
0 €/m²
0 €/m²
105
Territoire-de-Belfort (90)
1 987 €/m²
1 417 €/m²
996
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 478€
246 360€ d’achat
5 118€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Vescemont vous demandera un investissement global d'environ 251 478 euros, dont en moyenne 246 360 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 5 118 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 790 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 968 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 215€
246 360€ d’achat
17 855€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût total de 264 215 euros. Aux 246 360 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 855 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 14 526 € d'impôts et 1 968 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 649€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Vescemont, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 100 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Vescemont. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez compter un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vescemont ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 1 591 € en 2018 à 2 053 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 9,9 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 36e position au sein du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 3,74 % sur 2 ans.
Le prix moyen a grimpé de 9,9 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte progression, avec + 28,57 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Vescemont, sachez qu'en 2020, 7,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 10,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Vescemont.