Prix du m² à
Villabon (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villabon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 351 €/m²
859 €/m² 1 991 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villabon poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 956 € en 2018 à 1 316 € en 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 1,46 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 146e rang dans le département du Cher, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cher (18), Villabon est localisée dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité recensait 575 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 101e position à l'échelle du département du Cher. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,3 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Villabon, avec sur 2022 15 biens vendus, soit +11 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Villabon, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 982 et 2 009 €/m². Il s'élevait à 1 316 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 840 €/m² en 2022 à 1 316 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 485 euros à Villabon, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 242 €.
Cher (18)
1 126 €/m²
0 €/m²
1 492
Cher (18)
1 797 €/m²
0 €/m²
952
Cher (18)
395 €/m²
0 €/m²
454
Cher (18)
1 563 €/m²
0 €/m²
1 044
Cher (18)
696 €/m²
0 €/m²
482
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 689€
157 920€ d’achat
3 769€ de frais
À Villabon, vous devrez tabler sur 161 689 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², comprenant 157 920 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 769 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 147 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 262 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 853€
157 920€ d’achat
11 933€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 169 853 euros : 157 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 11 933 euros. Au sein de cette somme, 1 262 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 9 311 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking des 120 m² de votre maison à Villabon, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devez ajouter 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Villabon, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villabon poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 956 € en 2018 à 1 316 € en 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 1,46 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 146e rang dans le département du Cher, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est demeuré stable. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère hausse, avec 1,46 % d'augmentation.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Villabon ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 17,8 % de locataires, et que 2,5 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Villabon !