Prix du m² à
Étigny (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 866 €/m²
1 414 €/m² 2 223 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Étigny repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, avec -3,28 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité se trouvait en 228e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne (89), Étigny se situe dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité enregistrait une population totale de 763 habitants en 2020, ce qui la place au 97e rang à l'échelle du département de l'Yonne. On notait 87,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,5 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier stinicien est assez stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Étigny, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 889 € en moyenne. Il pouvait fluctuer de 1 399 à 2 311 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 91,58 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 669 euros à Étigny, ou 334 € si vous achetiez au mois de juin.
Yonne (89)
1 867 €/m²
0 €/m²
1 233
Yonne (89)
1 605 €/m²
0 €/m²
823
Yonne (89)
1 987 €/m²
0 €/m²
1 098
Yonne (89)
1 539 €/m²
0 €/m²
1 970
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 498€
226 680€ d’achat
4 818€ de frais
À Étigny, tablez sur 231 498 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 226 680 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 4 818 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 811 € et les taxes pour 1 647 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 217€
226 680€ d’achat
16 537€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter un coût total de 243 217 euros : 226 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 16 537 euros. Ce chiffre se divise en 13 366 € d'impôts, 1 811 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 669€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking de votre maison de 6 pièces à Étigny, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez prévoir 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance d'Étigny.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Étigny repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, avec -3,28 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité se trouvait en 228e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé ces 2 dernières années, avec une inflation de 18,18 % depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère chute, passant de 1 953 € à 1 889 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Étigny, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 12,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 5,3 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Étigny.