Prix du m² à
Ménétreux-le-Pitois (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ménétreux-le-Pitois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 220 €/m²
968 €/m² 1 605 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ménétreux-le-Pitois connaît un rebond. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, avec un accroissement de 40,07 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette localité se trouvait en 138e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Ménétreux-le-Pitois relève du département de la Côte-d'Or, et est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité recensait 409 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait ainsi le 165e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 54 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
À Ménétreux-le-Pitois, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 968 et 1 997 €/m², et était de 1 220 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 320 € en 2022 à 1 220 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 630 € d'impôts locaux à Ménétreux-le-Pitois, ou un prorata temporis de 315 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Côte-d'Or (21)
2 433 €/m²
0 €/m²
317
Côte-d'Or (21)
580 €/m²
0 €/m²
79
Côte-d'Or (21)
1 288 €/m²
0 €/m²
142
Côte-d'Or (21)
958 €/m²
0 €/m²
235
Côte-d'Or (21)
1 385 €/m²
0 €/m²
168
Côte-d'Or (21)
1 314 €/m²
0 €/m²
2 901
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 993€
146 400€ d’achat
3 593€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Ménétreux-le-Pitois représente 149 993 €, dont 146 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 593 euros, qui se divisent en 1 170 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 064 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 562€
146 400€ d’achat
11 162€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 157 562 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 146 400 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 162 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 170 €, et les impôts 8 632 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Ménétreux-le-Pitois. Ce montant pourrait aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement vous évite bien des tracas, mais fait monter le coût de votre acquisition. Tablez sur 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Ménétreux-le-Pitois, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ménétreux-le-Pitois connaît un rebond. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, avec un accroissement de 40,07 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette localité se trouvait en 138e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 871 € en 2021 à 1 220 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a fortement chuté, avec -50 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Ménétreux-le-Pitois, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11,9 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 6,1 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Ménétreux-le-Pitois en termes d'investissement immobilier.