Prix du m² à
Gratot (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gratot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 017 €/m²
857 €/m² 3 151 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gratot poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec un accroissement de 24,03 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 17,61 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 153e rang dans le département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Gratot relève du département de la Manche (50), et est une localité de la région de la Normandie. Sa population était évaluée à 666 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi au 154e rang dans le département de la Manche. Les propriétaires représentaient 79,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 79,9 %. L'âge moyen des habitants est de 43 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier gratotais est assez stable.
En décembre 2023, à Gratot, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 968 et 2 351 €. En moyenne, il atteignait 1 977 €. Le prix moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 994 €/m² en 2022 à 1 977 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Gratot, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 192 €, contre 384 euros pour une année complète.
Manche (50)
3 140 €/m²
0 €/m²
1 634
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
226
Manche (50)
967 €/m²
0 €/m²
226
Manche (50)
2 200 €/m²
0 €/m²
561
Manche (50)
1 907 €/m²
1 838 €/m²
8 689
Manche (50)
2 471 €/m²
0 €/m²
448
Manche (50)
2 325 €/m²
0 €/m²
651
Manche (50)
2 683 €/m²
0 €/m²
486
Manche (50)
2 172 €/m²
0 €/m²
787
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 219€
237 240€ d’achat
4 979€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Gratot représente 242 219 €. Tablez en effet sur 237 240 euros pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 4 979 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 724 € et les émoluments du notaire pour 1 896 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 484€
237 240€ d’achat
17 244€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 254 484 euros, dont 237 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 17 244 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 896 € d'émoluments du notaire et 13 988 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 384€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Gratot ont besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Gratot. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous reviendra à environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gratot poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec un accroissement de 24,03 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 17,61 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 153e rang dans le département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Gratot. Le prix au m² moyen s'est accru de 17,61 %, tandis que le loyer moyen a grimpé de 28,57 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 20,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,9 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard éclairé. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Gratot, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !