Prix du m² à
Saint-Malo-de-la-Lande (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Malo-de-la-Lande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 683 €/m²
2 106 €/m² 2 926 €/m²
Maison
15 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Malo-de-la-Lande continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 012 €/m² en 2018 à 2 712 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 26,08 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Manche, cette municipalité figurait au 121e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Saint-Malo-de-la-Lande fait partie du département de la Manche (50), en Normandie. En 2020, on estimait à 476 le nombre d'habitants de la municipalité. Dans le département de la Manche, cette localité se classait ainsi à la 209e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 79,9 %. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Saint-Malo-de-la-Lande puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Malo-de-la-Lande, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 2 152 et 2 904 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 2 712 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 8,48 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 382 euros à Saint-Malo-de-la-Lande. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 191 €.
Manche (50)
3 677 €/m²
3 462 €/m²
2 796
Manche (50)
3 140 €/m²
0 €/m²
1 634
Manche (50)
2 017 €/m²
0 €/m²
646
Manche (50)
2 172 €/m²
0 €/m²
787
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
331 765€
325 440€ d’achat
6 325€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Malo-de-la-Lande représente 331 765 €, comportant en moyenne 325 440 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 6 325 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 365 €, les émoluments du notaire pour 2 600 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
348 589€
325 440€ d’achat
23 149€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 348 589 euros, dont 325 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 23 149 €, au sein desquels on retrouve 19 189 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 600 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Malo-de-la-Lande vous coûtera autour de 144 000 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 300 euros si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Saint-Malo-de-la-Lande, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Malo-de-la-Lande continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 012 €/m² en 2018 à 2 712 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 26,08 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Manche, cette municipalité figurait au 121e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 à Saint-Malo-de-la-Lande. Le loyer moyen a grimpé de 80 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 26,08 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,8 % du parc immobilier, et qu'on comptait 25,7 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Malo-de-la-Lande en termes d'investissement immobilier.