Prix du m² à
La Vendelée (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Vendelée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 471 €/m²
2 471 €/m² 2 471 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Vendelée n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une augmentation de 114,88 % ces 5 dernières années, et sa progression tend à s'amplifier avec + 60,17 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 67e rang au sein du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
La Vendelée dépend du département de la Manche. Elle est une localité de la région de la Normandie. Sa population était estimée à 474 habitants en 2020, ce qui la place en 210e position parmi les municipalités du département de la Manche. Les propriétaires constituaient 88,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,9 % des logements. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de La Vendelée est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à La Vendelée variait entre 2 514 et 2 857 €/m², et atteignait en moyenne 2 686 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 6,55 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 319 euros à La Vendelée. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à régler était de 159 €.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
249
Manche (50)
967 €/m²
0 €/m²
226
Manche (50)
2 017 €/m²
0 €/m²
646
Manche (50)
2 325 €/m²
0 €/m²
651
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
196
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
328 597€
322 320€ d’achat
6 277€ de frais
À La Vendelée, vous devrez compter un investissement global de 328 597 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 322 320 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 277 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 342 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 575 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
345 260€
322 320€ d’achat
22 940€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 345 260 euros, incluant 322 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 22 940 euros de frais de notaire, dont 19 005 € de taxes, 2 575 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 319€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à La Vendelée. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de La Vendelée, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Vendelée n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une augmentation de 114,88 % ces 5 dernières années, et sa progression tend à s'amplifier avec + 60,17 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 67e rang au sein du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré un fort recul, avec 27,27 % de diminution. Le prix moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 1 677 €/m² à 2 686 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à La Vendelée, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,3 % des logements, et qu'on comptabilisait 11,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension d'éléments très divers et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de La Vendelée sur le plan de l'investissement immobilier.