Prix du m² à
Coutances (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coutances et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 907 €/m²
1 348 €/m² 2 839 €/m²
Appartement
1 838 €/m²
1 389 €/m² 2 938 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
L'immobilier à Coutances se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 969 €/m² en 2021 à 1 842 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Manche, cette localité se plaçait en 339e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
Coutances est une sous-préfecture de la Manche (50), en Normandie. En 2020, sa population atteignait 8 380 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Manche. Il y avait 39,7 % de propriétaires. 50,7 % des logements étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 18,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 45 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
L'immobilier connaît un léger ralentissement à Coutances, avec sur 2022 109 biens vendus, soit -12,1 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Coutances avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 364 et 2 922 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 838 €. Le prix moyen d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 902 €/m² en 2022 à 1 838 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 846 €. Il variait de 1 323 à 2 951 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 4,71 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 427 € à Coutances. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 713 euros.
Manche (50)
2 200 €/m²
0 €/m²
561
Manche (50)
1 615 €/m²
0 €/m²
733
Manche (50)
1 485 €/m²
0 €/m²
618
Manche (50)
2 017 €/m²
0 €/m²
646
Manche (50)
2 325 €/m²
0 €/m²
651
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
418
Manche (50)
1 585 €/m²
0 €/m²
422
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
131 983€
128 660€ d’achat
3 323€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir un appartement de 70 m² à Coutances représente 131 983 € : 128 660 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent environ 3 323 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 935 € de taxes, 1 028 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
138 634€
128 660€ d’achat
9 974€ de frais
Tablez sur 138 634 euros d'investissement si vous comptez acheter un appartement ancien de 3 pièces. En dehors des 128 660 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 9 974 euros. Les impôts constituent 7 586 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 028 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 427€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 50 050 € pour une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Coutances. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 850 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez tabler sur un budget de 2 150 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Coutances se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 969 €/m² en 2021 à 1 842 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Manche, cette localité se plaçait en 339e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen a baissé de 6,45 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte progression, avec + 11,11 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Coutances ? Sachez que le parc immobilier était composé à 50,7 % d'appartements en 2020, et qu'on remarquait 60,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Coutances sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !