Prix du m² à
Grandvillers (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grandvillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
930 €/m²
856 €/m² 1 155 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Grandvillers repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 1 an, avec 58,1 % de diminution entre 2022 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Vosges, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 0,96 % sur 1 an.
- Exclusivité
Grandvillers
Située dans les Vosges (88), Grandvillers compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. Sa population était estimée à 738 habitants en 2020, ce qui la place en 97e position au niveau du département des Vosges. Il y avait 79,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 85,2 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 64,8 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Grandvillers. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de plus qu'en 2021.
À Grandvillers, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 733 et 1 127 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 884 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 272 €/m² en 2022 à 884 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 465 euros à Grandvillers, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 232 €.
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
440
Vosges (88)
1 098 €/m²
826 €/m²
3 115
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
234
Vosges (88)
1 445 €/m²
0 €/m²
482
Vosges (88)
472 €/m²
0 €/m²
226
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
140
Vosges (88)
1 180 €/m²
0 €/m²
240
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 058€
106 080€ d’achat
2 978€ de frais
À Grandvillers, vous devez tabler sur 109 058 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Cette somme comporte 106 080 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 978 €. Au sein de ce chiffre, 848 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 771 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 542€
106 080€ d’achat
8 462€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un coût global de 114 542 euros, comprenant en moyenne 106 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 8 462 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 6 255 € et les émoluments du notaire pour 848 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Grandvillers. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Grandvillers. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, comptez un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Grandvillers repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 1 an, avec 58,1 % de diminution entre 2022 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Vosges, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 0,96 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté depuis 2021, avec une hausse de 16,67 % sur les 2 dernières années. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, passant de 2 110 € à 884 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Grandvillers ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,1 % des habitants, et que 14,6 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'éléments très divers. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Grandvillers, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !