Prix du m² à
Fays (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fays et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fays ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 566 € en 2018 à 1 551 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec + 3,12 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département des Vosges, cette localité se plaçait en 293e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 26,89 % sur 2 ans.
Fays se situe dans les Vosges, dans le Grand-Est. La municipalité dénombrait 212 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département des Vosges, cette localité occupait ainsi la 222e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 64,8 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fays. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À Fays, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 1 551 €/m² en mars 2023. Il pouvait osciller de 1 551 à 1 551 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Fays était de 460 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 230 €.
Vosges (88)
1 098 €/m²
826 €/m²
3 115
Vosges (88)
930 €/m²
0 €/m²
774
Vosges (88)
1 315 €/m²
1 543 €/m²
642
Vosges (88)
1 438 €/m²
999 €/m²
900
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
99
Vosges (88)
1 180 €/m²
0 €/m²
240
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 274€
206 760€ d’achat
4 514€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Fays se chiffre autour de 211 274 €. Ce montant comprend 206 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 514 €. Cette somme se décompose en 1 652 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 502 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 963€
206 760€ d’achat
15 203€ de frais
Vous devrez compter un coût global de 221 963 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 206 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 15 203 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 12 191 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 652 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Fays. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Fays, avoir recours à un déménageur représentera un budget d'environ 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fays ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 566 € en 2018 à 1 551 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec + 3,12 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département des Vosges, cette localité se plaçait en 293e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 26,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a légèrement grimpé, avec + 3,12 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Fays ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 7,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,8 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Fays, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !