Prix du m² à
Fremifontaine (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fremifontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 445 €/m²
1 156 €/m² 1 831 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fremifontaine repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 300 €/m² en 2019 à 1 088 €/m² en 2021, puis à 1 474 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 143e rang parmi les municipalités du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 14,08 % sur 2 ans.
Fremifontaine fait partie des Vosges (88). Elle se situe dans la région du Grand-Est. Sa population était estimée à 435 habitants en 2020. Au sein du département des Vosges, cette localité figurait ainsi en 148e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,6 %). Les maisons représentaient 88,2 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 64,8 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier de Fremifontaine est assez stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Fremifontaine, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 474 €/m². Elle pouvait osciller de 1 306 à 1 896 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 815 €/m² en 2022 à 1 474 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 429 euros à Fremifontaine, ou 214 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vosges (88)
1 232 €/m²
0 €/m²
295
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
440
Vosges (88)
930 €/m²
0 €/m²
774
Vosges (88)
2 406 €/m²
0 €/m²
163
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
140
Vosges (88)
831 €/m²
0 €/m²
484
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 938€
176 880€ d’achat
4 058€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Fremifontaine vous demandera un investissement total d'environ 180 938 euros : 176 880 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 058 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 285 € d'impôts et 1 413 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 083€
176 880€ d’achat
13 203€ de frais
Comptez un coût global de 190 083 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 176 880 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 13 203 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 10 429 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 413 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Vous comptez mettre au goût du jour votre maison de 120 m² à Fremifontaine ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Fremifontaine. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Fremifontaine repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 300 €/m² en 2019 à 1 088 €/m² en 2021, puis à 1 474 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 143e rang parmi les municipalités du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 14,08 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu un fort accroissement, passant de 1 088 € à 1 474 €. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, avec 42,86 % de diminution.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Fremifontaine, sachez qu'en 2020, 23,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 11,4 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou la dynamique du marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fremifontaine.