Prix du m² à
Viménil (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viménil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 180 €/m²
1 180 €/m² 1 180 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Viménil n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a été multiplié par deux entre 2019 et 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 22,68 % de hausse depuis 2 ans. Au niveau du département des Vosges, cette municipalité occupait le 170e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 14,08 % sur 2 ans.
Située dans le département des Vosges, Viménil est localisée dans le Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 247 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département des Vosges, cette municipalité figurait ainsi au 205e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 64,8 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Viménil. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Viménil variait de 1 098 à 1 098 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 098 €. Le prix moyen d'une maison a diminué de 39,93 % depuis 1 an.
À Viménil, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 437 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 218 €.
Vosges (88)
1 098 €/m²
826 €/m²
3 115
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
234
Vosges (88)
1 608 €/m²
0 €/m²
337
Vosges (88)
930 €/m²
0 €/m²
774
Vosges (88)
472 €/m²
0 €/m²
226
Vosges (88)
1 438 €/m²
999 €/m²
900
Vosges (88)
957 €/m²
0 €/m²
150
En plus du prix de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 130€
131 760€ d’achat
3 370€ de frais
À Viménil, tablez sur 135 130 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 131 760 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent 3 370 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 053 € et les taxes pour 957 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 942€
131 760€ d’achat
10 182€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 141 942 euros : 131 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 182 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 053 €, et les impôts 7 769 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir les 120 mètres carrés de votre maison à Viménil, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Viménil, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Viménil n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a été multiplié par deux entre 2019 et 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 22,68 % de hausse depuis 2 ans. Au niveau du département des Vosges, cette municipalité occupait le 170e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 14,08 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Viménil. Le prix au m² moyen a augmenté de 22,68 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 33,33 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 16,8 % de locataires, et que 4,2 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Viménil sur le plan de l'investissement immobilier.