Prix du m² à
Graimbouville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Graimbouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 855 €/m²
1 631 €/m² 2 478 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Graimbouville connaît un rebond. Le prix au m² moyen s'est accru de 8,62 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Dans le département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 297e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Terrain
855 m2
Graimbouville
Maison
4 pièces 95 m2
Graimbouville
Localisée dans le département de la Seine-Maritime, Graimbouville est une municipalité de la région de la Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 616 habitants, ce qui la place en 280e position au sein du département de la Seine-Maritime. 88,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 55,6 %. Actifs et dynamiques, les habitants ont un âge moyen de 37 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Graimbouville puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Graimbouville avaient un prix moyen au m² de 1 941 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 941 et 1 941 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 17,93 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 599 € de taxe foncière à Graimbouville, ou un prorata de 299 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Seine-Maritime (76)
2 178 €/m²
2 611 €/m²
1 436
Seine-Maritime (76)
2 240 €/m²
0 €/m²
1 085
Seine-Maritime (76)
2 356 €/m²
0 €/m²
717
Seine-Maritime (76)
2 004 €/m²
1 888 €/m²
1 014
Seine-Maritime (76)
1 879 €/m²
0 €/m²
669
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
363
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 833€
232 920€ d’achat
4 913€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Graimbouville se chiffre autour de 237 833 euros, dont 232 920 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 913 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 861 € d'émoluments du notaire et 1 692 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 875€
232 920€ d’achat
16 955€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 249 875 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Aux 232 920 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter 16 955 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 13 734 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 861 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Graimbouville. Pour une rénovation complète, ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Prévoyez 2 650 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Graimbouville, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Graimbouville connaît un rebond. Le prix au m² moyen s'est accru de 8,62 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Dans le département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 297e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a augmenté de 8,62 %. Le loyer moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, passant de 10 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Graimbouville, sachez qu'en 2020, 0,8 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on observait 11,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Graimbouville du point de vue de l'investissement immobilier.