Prix du m² à
Douriez (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Douriez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 085 €/m²
844 €/m² 1 400 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte chute entre 2018 et 2023, avec 50,66 % de diminution en l'espace de 5 ans, et sa baisse tend à s'amplifier avec une réduction de 24,73 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Douriez occupait le 814e rang au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Douriez est une localité du Pas-de-Calais (62), et se situe dans la région des Hauts-de-France. La municipalité affichait une population de 300 habitants en 2020. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi le 498e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 71,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Douriez est plutôt stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Douriez atteignait en moyenne 737 €/m². Elle pouvait osciller de 737 à 737 €/m².
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² fluctuait entre 634 et 1 609 €, et s'élevait à 1 048 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 463 € en 2022 à 1 048 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 557 € à Douriez. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 278 euros.
Somme (80)
1 722 €/m²
0 €/m²
324
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
181
Pas-de-Calais (62)
1 225 €/m²
0 €/m²
641
Somme (80)
1 302 €/m²
0 €/m²
111
Pas-de-Calais (62)
1 725 €/m²
0 €/m²
102
Pas-de-Calais (62)
1 325 €/m²
0 €/m²
313
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
237
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 039€
125 760€ d’achat
3 279€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Douriez, tablez sur 129 039 € d'investissement : 125 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 279 €. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 005 € d'émoluments du notaire et 914 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 540€
125 760€ d’achat
9 780€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 135 540 euros, dont 125 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 9 780 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 7 415 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 005 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre maison de 6 pièces à Douriez, vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Douriez, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte chute entre 2018 et 2023, avec 50,66 % de diminution en l'espace de 5 ans, et sa baisse tend à s'amplifier avec une réduction de 24,73 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Douriez occupait le 814e rang au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté sur les 2 dernières années à Douriez. Le prix moyen est passé de 1 185 €/m² à 892 €/m², tandis que le loyer moyen a connu une baisse de 11,11 %.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 28,5 % des habitants. En outre, 1,7 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Douriez du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !