Prix du m² à
Reyssouze (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reyssouze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 970 €/m²
1 231 €/m² 2 592 €/m²
Appartement
1 193 €/m²
1 193 €/m² 1 193 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Reyssouze repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 1 964 € en 2021 à 1 561 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Ain, cette municipalité occupait la 356e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ain, Reyssouze compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 1 018 habitants en 2020, ce qui la place en 165e position au sein du département de l'Ain. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81 %). 92 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 63 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Reyssouze, avec sur 2022 7 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 193 € à Reyssouze, et celui-ci variait entre 1 193 et 1 193 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un recul de 42,09 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 153 à 2 593 €. En moyenne, il était de 1 929 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 929 €/m² en 2022 à 1 929 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 500 euros à Reyssouze. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 250 €.
Ain (01)
1 021 €/m²
0 €/m²
516
Saône-et-Loire (71)
1 720 €/m²
0 €/m²
506
Ain (01)
1 953 €/m²
0 €/m²
854
Ain (01)
1 805 €/m²
2 366 €/m²
2 296
Saône-et-Loire (71)
2 707 €/m²
0 €/m²
500
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 371€
231 480€ d’achat
4 891€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Reyssouze, prévoyez 236 371 € d'investissement : 231 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 891 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 682 € et les émoluments du notaire pour 1 850 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 338€
231 480€ d’achat
16 858€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 248 338 euros. Tablez en effet sur 231 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 16 858 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 13 649 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 850 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Reyssouze nécessitent une rénovation complète, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Reyssouze, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 300 euros. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous reviendra à environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Reyssouze repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 1 964 € en 2021 à 1 561 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Ain, cette municipalité occupait la 356e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement décru entre 2021 et 2023 à Reyssouze. Le prix moyen a enregistré une chute de 20,52 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 7 €/mois.
Vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 7,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 18,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Reyssouze en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !