Prix du m² à
Gommerville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gommerville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 898 €/m²
958 €/m² 2 243 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gommerville se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 684 € en 2018 à 1 510 € en 2021, puis à 1 898 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 86e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Gommerville
Gommerville
Gommerville est localisée dans le département de l'Eure-et-Loir, dans le Centre-Val de Loire. On chiffrait à 682 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 133e rang au niveau du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,9 %). Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,7 % des habitations. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Gommerville est assez stable. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Gommerville, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 963 et 2 243 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 898 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 177 €/m² à 1 898 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 501 euros à Gommerville. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 250 €.
Essonne (91)
1 683 €/m²
2 011 €/m²
4 193
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
149
Eure-et-Loir (28)
1 274 €/m²
0 €/m²
268
Essonne (91)
1 597 €/m²
4 048 €/m²
228
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
138
Eure-et-Loir (28)
2 218 €/m²
0 €/m²
223
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
95
Eure-et-Loir (28)
2 114 €/m²
0 €/m²
519
Essonne (91)
2 085 €/m²
2 084 €/m²
2 165
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 595€
227 760€ d’achat
4 835€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Gommerville, prévoyez 232 595 euros d'investissement, dont 227 760 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 835 euros, dont 1 820 € d'émoluments du notaire, 1 655 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 369€
227 760€ d’achat
16 609€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 244 369 euros, répartis entre 227 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 16 609 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 820 € de cette somme, les impôts 13 429 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Gommerville va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Gommerville, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gommerville se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 684 € en 2018 à 1 510 € en 2021, puis à 1 898 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 86e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Gommerville. Le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 20 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 25,7 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 11,7 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, la santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi les taux d'imposition ou la législation sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Gommerville en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !