Prix du m² à
Pussay (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pussay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 085 €/m²
1 351 €/m² 2 755 €/m²
Appartement
2 084 €/m²
1 482 €/m² 2 581 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pussay repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 096 € en 2018 à 2 137 € en 2021, puis à 2 094 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 78e rang parmi les municipalités du département de l'Essonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a baissé que de 1,86 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Essonne, Pussay fait partie de la région Île-de-France. Sa population se chiffrait à 2 120 habitants en 2020, ce qui la place en 101e position au sein des localités du département de l'Essonne. On notait 73,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 69,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 45,6 %. Âgée en moyenne de 40 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Pussay avec 46 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait 2 088 €/m² en moyenne à Pussay, et pouvait osciller de 1 550 à 2 663 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 158 € en 2022 à 2 088 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix variait entre 1 246 et 2 774 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 100 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 6,22 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 809 € à Pussay, ou 404 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Essonne (91)
1 683 €/m²
2 011 €/m²
4 193
Essonne (91)
2 032 €/m²
2 778 €/m²
430
Essonne (91)
1 597 €/m²
4 048 €/m²
228
Eure-et-Loir (28)
1 898 €/m²
0 €/m²
509
Essonne (91)
0 €/m²
2 119 €/m²
394
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
193 243€
189 000€ d’achat
4 243€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Pussay nécessite un investissement global d'environ 193 243 €, comprenant 189 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 243 €, au sein desquels on retrouve 1 373 € de taxes, 1 510 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
203 014€
189 000€ d’achat
14 014€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez compter 203 014 euros d'investissement. Tablez en effet sur 189 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 014 euros. Les impôts constituent 11 144 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 510 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 809€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Pussay vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 200 € si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Pussay, et 1 550 euros si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pussay repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 096 € en 2018 à 2 137 € en 2021, puis à 2 094 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 78e rang parmi les municipalités du département de l'Essonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a baissé que de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 137 € en 2021 à 2 094 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte diminution, avec une chute de 13,33 %.
Vous souhaitez malgré tout effectuer un investissement immobilier à Pussay ? Sachez qu'on observait 26,3 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 30 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pussay !