Prix du m² à
Angerville (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Angerville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 683 €/m²
1 004 €/m² 2 395 €/m²
Appartement
2 011 €/m²
1 373 €/m² 2 968 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
74 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Angerville se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 992 € en 2021 à 1 831 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 146e position parmi les localités du département de l'Essonne, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,86 % sur 2 ans.
Immeuble
300 m2
Angerville
Maison
4 pièces 95,78 m2
Angerville
Située dans le département de l'Essonne, Angerville est une municipalité de la région d'Île-de-France. En 2020, sa population totale s'élevait à 4 374 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 75e rang au sein des localités du département de l'Essonne. On comptabilisait 66,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (74,9 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 45,6 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Le marché de l'immobilier d'Angerville subit un ralentissement avec 67 biens vendus sur 2022 (soit -28,72 % en l'espace de 1 an).
À Angerville, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 994 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 392 et 2 547 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a diminué de 5,09 %.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix variait de 1 039 à 2 392 €/m², et était de 1 669 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 3,41 % en 1 an.
À Angerville, les impôts locaux moyens atteignaient 1 054 €. En revanche, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à payer était de 527 euros.
Loiret (45)
1 558 €/m²
0 €/m²
223
Loiret (45)
1 781 €/m²
0 €/m²
685
Eure-et-Loir (28)
1 898 €/m²
0 €/m²
509
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
138
Essonne (91)
1 826 €/m²
2 209 €/m²
3 164
Essonne (91)
0 €/m²
2 119 €/m²
394
Essonne (91)
2 085 €/m²
2 084 €/m²
2 165
Eure-et-Loir (28)
1 340 €/m²
0 €/m²
441
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 862€
150 210€ d’achat
3 652€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Angerville, tablez sur 153 862 euros d'investissement : 150 210 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 652 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 200 € d'émoluments du notaire, 1 091 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 627€
150 210€ d’achat
11 417€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² s'élève à 161 627 euros, dont 150 210 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 417 euros, au sein desquels on retrouve 8 857 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 200 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 054€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre future maison à Angerville, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est habituellement de 1 900 € si vous êtes dans un rayon de 600 km autour d'Angerville, et 2 250 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Angerville se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 992 € en 2021 à 1 831 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 146e position parmi les localités du département de l'Essonne, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un recul de 8,08 % depuis 2021. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 11 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Angerville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 33,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 24,5 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Angerville, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !