Prix du m² à
Givry (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Givry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 022 €/m²
703 €/m² 1 752 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Givry se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 029 €/m² en 2018 à 1 047 €/m² en 2021, puis à 1 022 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 238e position au niveau du département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 17,56 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Ardennes, Givry est située dans le Grand-Est. En 2020, la municipalité affichait une population de 271 habitants, ce qui la place en 158e position à l'échelle du département des Ardennes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,3 %). Les maisons représentaient 97,7 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,1 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Givry.
En décembre 2023, à Givry, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 703 et 1 752 €, et qui était de 1 022 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 313 € à 1 022 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 360 € à Givry, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 180 euros.
Ardennes (08)
668 €/m²
0 €/m²
252
Ardennes (08)
1 250 €/m²
0 €/m²
722
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
128
Ardennes (08)
878 €/m²
0 €/m²
1 148
Ardennes (08)
856 €/m²
0 €/m²
219
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
67
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
232
Ardennes (08)
832 €/m²
0 €/m²
131
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 871€
122 640€ d’achat
3 231€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Givry représente un coût total d'environ 125 871 €, comportant 122 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 231 euros de frais de notaire, dont 980 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 891 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 211€
122 640€ d’achat
9 571€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 132 211 euros : 122 640 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 9 571 euros. Cette somme se décompose en 7 231 € de taxes, 980 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 360€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Givry. Cette somme sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 300 km autour de Givry, faire appel à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Givry se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 029 €/m² en 2018 à 1 047 €/m² en 2021, puis à 1 022 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 238e position au niveau du département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 17,56 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2020 et 2023, avec + 21,67 % ces 3 dernières années. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Givry ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 24,8 % des habitants, et que 1,6 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Givry, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !