Prix du m² à
Charbogne (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charbogne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
856 €/m²
527 €/m² 1 267 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Charbogne n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 123,14 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une inflation de 57,7 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département des Ardennes, cette municipalité occupait la 66e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 17,56 % sur 2 ans.
Située dans le département des Ardennes (08), Charbogne est localisée dans la région Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 221 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 181e position au sein des municipalités du département des Ardennes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,1 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier charbognier est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Charbogne, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 167 €. Il pouvait fluctuer de 670 à 1 282 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 519 € en 2022 à 1 167 € en 2023.
Si vous emménagiez au mois de juin à Charbogne, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 172 euros, contre 344 € pour une année complète.
Ardennes (08)
668 €/m²
0 €/m²
252
Ardennes (08)
878 €/m²
0 €/m²
1 148
Ardennes (08)
1 108 €/m²
0 €/m²
324
Ardennes (08)
1 022 €/m²
0 €/m²
272
Ardennes (08)
508 €/m²
0 €/m²
143
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
64
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 536€
140 040€ d’achat
3 496€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Charbogne se chiffre autour de 143 536 euros, dont en moyenne 140 040 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 496 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 018 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 119 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 776€
140 040€ d’achat
10 736€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 150 776 euros, comprenant 140 040 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 10 736 €, qui se partagent en 1 119 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 257 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 344€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Charbogne a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Charbogne, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Charbogne n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 123,14 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une inflation de 57,7 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département des Ardennes, cette municipalité occupait la 66e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 17,56 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement décru, passant de 8 €/mois à 5 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec 57,7 % d'augmentation.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Charbogne, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,3 % des habitants. De plus, 3,7 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Charbogne, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !