Prix du m² à
Saulces-Champenoises (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulces-Champenoises et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu une forte réduction en 4 ans, passant de 1 345 €/m² en 2019 à 499 €/m² en 2023, cependant sa chute a tendance à décélérer, avec 31,64 % de diminution entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saulces-Champenoises se plaçait au 323e rang parmi les localités du département des Ardennes, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 15,23 % sur 2 ans.
Saulces-Champenoises est une localité du département des Ardennes, et est localisée dans le Grand-Est. Sa population totale était de 225 habitants en 2020. Au sein du département des Ardennes, cette municipalité occupait donc la 177e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 71,1 % des logements disponibles. La population est active, et son âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 3 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saulces-Champenoises.
À Saulces-Champenoises, en novembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 499 et 499 €, et s'élevait à 499 € en moyenne.
Il fallait compter en moyenne 666 € d'impôts locaux à Saulces-Champenoises, ou un prorata temporis de 333 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Ardennes (08)
1 022 €/m²
0 €/m²
272
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
101
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
67
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
188
Ardennes (08)
832 €/m²
0 €/m²
131
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
62 312€
59 880€ d’achat
2 432€ de frais
À Saulces-Champenoises, prévoyez un investissement global de 62 312 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comportant 59 880 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 432 €, dont 637 € d'émoluments du notaire, 435 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
65 408€
59 880€ d’achat
5 528€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 65 408 euros : 59 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 528 euros. Ce montant se décompose en 3 531 € de taxes, 637 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Saulces-Champenoises. L'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Saulces-Champenoises, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 600 km vous reviendra à environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte réduction en 4 ans, passant de 1 345 €/m² en 2019 à 499 €/m² en 2023, cependant sa chute a tendance à décélérer, avec 31,64 % de diminution entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saulces-Champenoises se plaçait au 323e rang parmi les localités du département des Ardennes, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 15,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, passant de 730 €/m² à 499 €/m².
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saulces-Champenoises, sachez qu'en 2020, 1,7 % des logements étaient des appartements. De plus, il y avait 20,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à avoir en tête. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saulces-Champenoises, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !