Prix du m² à
Attigny (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Attigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
878 €/m²
563 €/m² 1 345 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Attigny repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 948 € en 2021 à 836 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 273e position au sein des villes du département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Située dans le département des Ardennes, Attigny se trouve dans la région Grand-Est. En 2020, sa population totale atteignait 1 112 habitants, ce qui la place en 42e position au sein du département des Ardennes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (62,7 %). Le parc immobilier était composé à 85,1 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 71,1 %. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier attignatien se porte bien puisqu'on compte 20 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Attigny avaient un prix moyen de 836 €/m². Il fluctuait entre 563 et 1 358 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 5,82 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 659 euros à Attigny. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à régler était de 329 €.
Ardennes (08)
856 €/m²
0 €/m²
219
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
78
Ardennes (08)
1 022 €/m²
0 €/m²
272
Ardennes (08)
1 001 €/m²
0 €/m²
133
Ardennes (08)
508 €/m²
0 €/m²
143
Ardennes (08)
1 000 €/m²
0 €/m²
85
Ardennes (08)
832 €/m²
0 €/m²
131
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
219
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
103 210€
100 320€ d’achat
2 890€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Attigny représente un investissement global d'environ 103 210 euros, répartis entre 100 320 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 890 euros. Au sein de ce montant, 729 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 802 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 397€
100 320€ d’achat
8 077€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 108 397 euros. Ce chiffre comprend 100 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 8 077 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 802 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 5 915 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 659€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Attigny. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km d'Attigny, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Attigny repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 948 € en 2021 à 836 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 273e position au sein des villes du département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2 ans, avec un accroissement de 33,33 % entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 948 € à 836 €.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Attigny ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 13,1 % des logements, et qu'on comptait 37,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité d'Attigny en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !