Prix du m² à
Ambly-Fleury (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambly-Fleury et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ambly-Fleury repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, avec 130,26 % d'augmentation entre 2018 et 2022, et sa croissance tend à s'intensifier avec un accroissement de 130,26 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 36e position dans le département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,85 % sur 2 ans.
Ambly-Fleury fait partie du département des Ardennes. Elle est une localité de la région Grand-Est. La municipalité affichait une population de 133 habitants en 2020, ce qui la place en 234e position à l'échelle du département des Ardennes. Il y avait 89,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 83,5 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021. L'immobilier d'Ambly-Fleury est donc plutôt stable.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 234 euros à Ambly-Fleury. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 117 €.
Ardennes (08)
1 250 €/m²
0 €/m²
722
Ardennes (08)
1 102 €/m²
0 €/m²
509
Ardennes (08)
1 022 €/m²
0 €/m²
272
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
67
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
139
Le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 725€
170 760€ d’achat
3 965€ de frais
À Ambly-Fleury, vous devrez compter 174 725 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², dont 170 760 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 965 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 241 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 364 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 553€
170 760€ d’achat
12 793€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 183 553 euros. Aux 170 760 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 12 793 euros. Ce montant se divise en 1 364 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 069 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 234€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Ambly-Fleury vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, le budget peut grimper jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un déménageur, vous devez ajouter 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour d'Ambly-Fleury, et 1 200 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ambly-Fleury repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, avec 130,26 % d'augmentation entre 2018 et 2022, et sa croissance tend à s'intensifier avec un accroissement de 130,26 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 36e position dans le département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,85 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2020 à Ambly-Fleury. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 91,52 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une inflation de 42,86 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 6,8 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Ambly-Fleury en termes d'investissement immobilier.