Prix du m² à
Amagne (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 250 €/m²
692 €/m² 1 937 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Amagne augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 866 € en 2018 à 798 € en 2022, puis à 1 278 € en 2023. À l'échelle du département des Ardennes, cette localité figurait au 62e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 17,19 % sur 1 an.
Localisée dans le département des Ardennes, Amagne est située dans la région Grand-Est. Sa population se chiffrait à 728 habitants en 2020, ce qui la place à la 75e position à l'échelle du département des Ardennes. Les propriétaires constituaient 85,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 71,1 % des logements. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier d'Amagne est plutôt stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Amagne atteignait 1 278 €. Il pouvait fluctuer de 687 à 1 952 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 942 €/m² en 2022 à 1 278 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 366 € à Amagne. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 183 euros.
Ardennes (08)
668 €/m²
0 €/m²
252
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
128
Ardennes (08)
1 102 €/m²
0 €/m²
509
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
56
Ardennes (08)
1 022 €/m²
0 €/m²
272
Ardennes (08)
913 €/m²
0 €/m²
595
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
149
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 060€
153 360€ d’achat
3 700€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Amagne, comptez un investissement total de 157 060 €, dont 153 360 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 700 €, dont 1 114 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 225 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 988€
153 360€ d’achat
11 628€ de frais
Vous devez tabler sur 164 988 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. En plus des 153 360 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 11 628 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 9 043 €, et les émoluments du notaire 1 225 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 366€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Amagne vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km d'Amagne, recourir à des déménageurs vous reviendra à environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Amagne augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 866 € en 2018 à 798 € en 2022, puis à 1 278 € en 2023. À l'échelle du département des Ardennes, cette localité figurait au 62e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 17,19 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Amagne. Le prix moyen au m² est passé de 798 € à 1 278 €, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 25 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 4,2 % des logements, et qu'on comptait 14,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Amagne !