Prix du m² à
Buno-Bonnevaux (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buno-Bonnevaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 633 €/m²
2 059 €/m² 3 486 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Buno-Bonnevaux se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 661 € en 2018 à 2 083 € en 2021, puis à 2 778 € en 2023. Au sein du département de l'Essonne, cette localité occupait la 14e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant chuté de 1,86 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Buno-Bonnevaux
Buno-Bonnevaux est une municipalité de l'Essonne (91), et fait partie de la région Île-de-France. En 2020, la localité recensait 464 habitants, ce qui la place en 162e position dans le département de l'Essonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,6 %). Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Buno-Bonnevaux, avec sur 2022 9 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Buno-Bonnevaux avaient un prix qui pouvait osciller entre 2 113 et 3 486 €/m² en décembre 2023, et qui était de 2 778 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 5,03 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 869 euros à Buno-Bonnevaux. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 434 €.
Essonne (91)
2 824 €/m²
0 €/m²
394
Essonne (91)
2 448 €/m²
1 923 €/m²
774
Essonne (91)
2 467 €/m²
2 950 €/m²
2 738
Essonne (91)
2 888 €/m²
2 090 €/m²
4 726
Seine-et-Marne (77)
1 928 €/m²
0 €/m²
443
Essonne (91)
2 119 €/m²
0 €/m²
1 009
Essonne (91)
1 964 €/m²
2 318 €/m²
308
Seine-et-Marne (77)
2 056 €/m²
0 €/m²
388
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
339 806€
333 360€ d’achat
6 446€ de frais
À Buno-Bonnevaux, tablez sur un coût global de 339 806 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant 333 360 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 446 €, dont 2 664 € d'émoluments du notaire, 2 422 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
357 039€
333 360€ d’achat
23 679€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 357 039 euros : 333 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 23 679 euros. Au sein de cette somme, 19 656 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 664 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 869€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Buno-Bonnevaux a besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Buno-Bonnevaux, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Buno-Bonnevaux se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 661 € en 2018 à 2 083 € en 2021, puis à 2 778 € en 2023. Au sein du département de l'Essonne, cette localité occupait la 14e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant chuté de 1,86 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation depuis 2 ans à Buno-Bonnevaux. Le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 60 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 33,37 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,1 % des logements, et qu'il y avait 13,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre éducative ne sont que certains des critères à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Buno-Bonnevaux en termes d'investissement immobilier !