Prix du m² à
Maisse (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maisse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 467 €/m²
1 824 €/m² 3 073 €/m²
Appartement
2 950 €/m²
2 185 €/m² 3 567 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Appartement
19 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Maisse ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 312 € en 2018 à 2 590 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec une croissance de 1,41 % depuis 2021. À l'échelle du département de l'Essonne, cette localité se trouvait en 42e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant décru de 1,86 % sur 2 ans.
Maisse fait partie de l'Essonne (91), en Île-de-France. On chiffrait à 2 809 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc à la 91e position au sein des villes du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,3 % des domiciliés. Les logements étaient surtout des maisons (79,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45,6 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier de Maisse est plutôt stable, avec sur 2022 39 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Maisse, le prix d'un appartement à vendre fluctuait de 2 185 à 3 040 €/m², et était de 2 714 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement est passé de 2 500 €/m² à 2 714 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 467 €. Il pouvait osciller entre 1 864 et 2 911 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 588 € en 2022 à 2 467 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 839 € d'impôts locaux à Maisse, ou un prorata temporis de 419 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Essonne (91)
2 611 €/m²
3 569 €/m²
3 047
Essonne (91)
2 633 €/m²
0 €/m²
458
Essonne (91)
2 667 €/m²
0 €/m²
261
Essonne (91)
2 448 €/m²
1 923 €/m²
774
Essonne (91)
2 888 €/m²
2 090 €/m²
4 726
Essonne (91)
2 208 €/m²
0 €/m²
612
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
226 777€
222 030€ d’achat
4 747€ de frais
À Maisse, tablez sur un investissement total de 226 777 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 222 030 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 747 €, dont 1 774 € d'émoluments du notaire, 1 613 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
238 256€
222 030€ d’achat
16 226€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 238 256 euros d'investissement, répartis entre 222 030 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 16 226 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 774 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 092 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 839€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking des 4 pièces de votre maison à Maisse, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Maisse, et 1 550 € si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maisse ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 312 € en 2018 à 2 590 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec une croissance de 1,41 % depuis 2021. À l'échelle du département de l'Essonne, cette localité se trouvait en 42e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant décru de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère hausse, passant de 2 554 € à 2 590 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Maisse, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 18,8 % des habitations, et que les locataires constituaient 21,7 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Maisse du point de vue de l'investissement immobilier.