Prix du m² à
Prunay-sur-Essonne (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prunay-sur-Essonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 964 €/m²
1 728 €/m² 2 717 €/m²
Appartement
2 318 €/m²
2 318 €/m² 2 318 €/m²
Maison
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Prunay-sur-Essonne décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 2 540 € en 2021 à 2 141 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 139e position dans le département de l'Essonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a chuté que de 1,86 % sur 2 ans.
Située dans l'Essonne (91), Prunay-sur-Essonne est une localité de la région Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 287 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 175e position parmi les municipalités du département de l'Essonne. On dénombrait 86,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 45,6 %. L'âge moyen de la population est de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Prunay-sur-Essonne s'élevait en moyenne à 2 318 €/m², et variait entre 2 318 et 2 318 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 758 à 2 752 €. En moyenne, il était de 1 964 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 42,77 % entre 2022 et 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Prunay-sur-Essonne, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 568 euros, contre 1 136 € pour une année complète.
Essonne (91)
2 824 €/m²
0 €/m²
394
Essonne (91)
2 633 €/m²
0 €/m²
458
Essonne (91)
2 564 €/m²
0 €/m²
373
Essonne (91)
2 448 €/m²
1 923 €/m²
774
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 636€
235 680€ d’achat
4 956€ de frais
À Prunay-sur-Essonne, vous devez compter un investissement global de 240 636 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces : 235 680 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 956 €. Au sein de cette somme, 1 712 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 883 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 819€
235 680€ d’achat
17 139€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 252 819 euros. Outre les 235 680 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur environ 17 139 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 883 € de ce chiffre, les taxes 13 896 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 136€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Prunay-sur-Essonne vous coûtera autour de 58 800 euros. Cette somme pourrait atteindre 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Prévoyez 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Prunay-sur-Essonne, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Prunay-sur-Essonne décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 2 540 € en 2021 à 2 141 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 139e position dans le département de l'Essonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a chuté que de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est réduit de 10 % depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte chute, avec -15,71 %.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Prunay-sur-Essonne ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,7 % des domiciles, et que 13,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et une compréhension d'éléments très divers. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Prunay-sur-Essonne sur le plan de l'investissement immobilier !