Prix du m² à
Saint-Aubin-le-Monial (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-le-Monial et estimez votre bien au bon prix !
Maison
603 €/m²
136 €/m² 1 581 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Aubin-le-Monial repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 895 €/m² en 2019 à 1 839 €/m² en 2021, puis à 518 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Allier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Saint-Aubin-le-Monial est une localité de l'Allier (03), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 270 habitants en 2020, ce qui la place en 209e position au sein des municipalités du département de l'Allier. On remarquait 81,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 71,6 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Saint-Aubin-le-Monial, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 518 €/m² en décembre 2023. Il variait entre 136 et 1 530 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 322 € en 2022 à 518 € en 2023.
À Saint-Aubin-le-Monial, la taxe foncière moyenne s'élevait à 617 €, soit un prorata temporis de 308 euros pour un emménagement en juin.
Allier (03)
1 363 €/m²
1 250 €/m²
2 556
Allier (03)
977 €/m²
0 €/m²
1 065
Allier (03)
909 €/m²
0 €/m²
239
Allier (03)
733 €/m²
5 198 €/m²
536
Allier (03)
970 €/m²
0 €/m²
778
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
64 468€
62 160€ d’achat
2 308€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Aubin-le-Monial, vous devrez prévoir un coût total de 64 468 €. En dehors des 62 160 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 2 308 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 452 €, et les émoluments du notaire 497 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
67 682€
62 160€ d’achat
5 522€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 67 682 euros, comprenant 62 160 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 522 euros, qui se décomposent en 497 € d'émoluments du notaire, 3 665 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Aubin-le-Monial représentera un budget d'environ 28 800 €. Ce chiffre sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux soucis, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Saint-Aubin-le-Monial, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Aubin-le-Monial repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 895 €/m² en 2019 à 1 839 €/m² en 2021, puis à 518 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Allier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 4 ans, avec 42,12 % de diminution entre 2019 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Aubin-le-Monial, sachez qu'en 2020, 1,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 18,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard avisé. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Aubin-le-Monial, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !