Prix du m² à
Saint-Hilaire (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
733 €/m²
471 €/m² 1 341 €/m²
Appartement
5 198 €/m²
5 198 €/m² 5 198 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 879 € en 2018 à 762 € en 2021, puis à 1 019 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait la 101e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire est une localité du département de l'Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 522 habitants, ce qui la place au 126e rang parmi les municipalités du département de l'Allier. Il y avait 73,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71,6 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Hilaire.
À Saint-Hilaire, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 019 € en décembre 2023. Il fluctuait de 630 à 1 291 €. Le prix moyen d'une maison a connu une progression de 35,51 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 546 € à Saint-Hilaire. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 273 euros.
Allier (03)
977 €/m²
0 €/m²
1 065
Allier (03)
909 €/m²
0 €/m²
239
Allier (03)
1 180 €/m²
0 €/m²
386
Allier (03)
603 €/m²
0 €/m²
265
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
94 469€
91 710€ d’achat
2 759€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Saint-Hilaire, tablez sur un investissement total de 94 469 €, dont 91 710 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 759 euros, dont 733 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 666 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
99 210€
91 710€ d’achat
7 500€ de frais
Vous devez compter 99 210 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m², répartis entre 91 710 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 7 500 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 733 € et les taxes pour 5 407 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Hilaire ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Saint-Hilaire, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 550 €. Un déménagement sur une distance de 500 km vous reviendra à environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 879 € en 2018 à 762 € en 2021, puis à 1 019 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait la 101e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Saint-Hilaire. Le prix moyen au m² est passé de 762 € à 1 019 €, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 40 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 26,4 % de locataires. De plus, 5,8 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Hilaire, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !