Prix du m² à
Sempesserre (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sempesserre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 053 €/m²
1 053 €/m² 1 053 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Sempesserre diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère chute ces 2 dernières années, avec une diminution de 4,29 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 266e position au sein des municipalités du département du Gers, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 5,65 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 219 m2
Sempesserre
Située dans le Gers (32), Sempesserre est localisée dans la région d'Occitanie. On évaluait à 294 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette municipalité se trouvait donc au 117e rang parmi les municipalités du département du Gers. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,2 %). Les logements étaient uniquement des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 81,3 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on compte 4 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Sempesserre.
À Sempesserre, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 005 €/m², et fluctuait de 966 à 1 044 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 715 €/m² en 2022 à 1 005 €/m² en 2023.
À Sempesserre, la taxe foncière moyenne atteignait 656 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 328 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 531 €/m²
0 €/m²
2 063
Gers (32)
1 938 €/m²
0 €/m²
344
Gers (32)
917 €/m²
0 €/m²
304
Gers (32)
1 237 €/m²
0 €/m²
311
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
100
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
220
Gers (32)
2 311 €/m²
0 €/m²
216
Outre le prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 800€
120 600€ d’achat
3 200€ de frais
À Sempesserre, vous devrez tabler sur 123 800 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 120 600 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 200 €, qui se divisent en 964 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 876 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 035€
120 600€ d’achat
9 435€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 130 035 euros. En dehors des 120 600 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 9 435 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 7 111 € d'impôts, 964 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Sempesserre vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut augmenter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Tablez sur 2 300 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Sempesserre, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sempesserre diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère chute ces 2 dernières années, avec une diminution de 4,29 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 266e position au sein des municipalités du département du Gers, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 5,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement réduit sur les 2 dernières années, avec une diminution de 4,29 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Sempesserre ? Sachez qu'en 2020, il y avait 12,8 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Sempesserre sur le plan de l'investissement immobilier !