Prix du m² à
Maxou (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maxou et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Maxou se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 3 768 € en 2021 à 1 816 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Lot, cette localité figurait en 286e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Maxou est localisée dans le département du Lot. Elle est une localité de la région Occitanie. En 2020, sa population totale était de 295 habitants, ce qui la place en 143e position à l'échelle du département du Lot. On observait 90,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 83,5 %. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Maxou, le prix d'une maison à vendre était de 1 816 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait varier entre 1 816 et 1 816 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 50,4 %.
Pour un emménagement en milieu d'année à Maxou, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 279 €, contre 558 euros pour une année complète.
Lot (46)
2 444 €/m²
0 €/m²
392
Lot (46)
1 778 €/m²
0 €/m²
458
Lot (46)
1 440 €/m²
0 €/m²
226
Lot (46)
2 209 €/m²
0 €/m²
254
Lot (46)
2 453 €/m²
0 €/m²
123
Lot (46)
1 879 €/m²
0 €/m²
370
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
443
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 605€
217 920€ d’achat
4 685€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Maxou nécessite un investissement global d'environ 222 605 €, dont 217 920 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 685 euros, dont 1 583 € de taxes, 1 741 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 870€
217 920€ d’achat
15 950€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 233 870 euros d'investissement : 217 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 950 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 12 849 € d'impôts, 1 741 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Maxou a besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Maxou, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Maxou se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 3 768 € en 2021 à 1 816 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Lot, cette localité figurait en 286e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant ces 5 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, passant de 1 109 € à 1 816 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Maxou, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 9,2 % des habitants. Par ailleurs, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Maxou.