Prix du m² à
Mechmont (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mechmont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 453 €/m²
1 679 €/m² 2 628 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mechmont se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 995 €/m² en 2018 à 1 601 €/m² en 2021, puis à 2 453 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité se trouvait en 60e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Mechmont est une localité du département du Lot, et relève de la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 127 habitants en 2020, ce qui la place en 230e position au sein des municipalités du département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 83,5 %. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Mechmont. Sur 2022, on compte 4 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2019.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Mechmont fluctuait de 1 679 à 2 628 €/m². En moyenne, il atteignait 2 453 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 425 € en 2022 à 2 453 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 424 euros à Mechmont, ou 212 € si vous emménagiez en juin.
Lot (46)
1 440 €/m²
0 €/m²
226
Lot (46)
2 209 €/m²
0 €/m²
254
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
300
Lot (46)
1 048 €/m²
0 €/m²
106
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
85
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 211€
294 360€ d’achat
5 851€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Mechmont, tablez sur 300 211 euros d'investissement. Aux 294 360 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 5 851 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 352 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 139 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 428€
294 360€ d’achat
21 068€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 315 428 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 294 360 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 21 068 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 352 € d'émoluments du notaire et 17 356 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Mechmont nécessite une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 800 km autour de Mechmont, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mechmont se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 995 €/m² en 2018 à 1 601 €/m² en 2021, puis à 2 453 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité se trouvait en 60e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2020 et 2023 à Mechmont. Le loyer moyen a connu une hausse de 25 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 57,24 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,9 % des habitants, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Mechmont, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !