Prix du m² à
Gerbécourt-et-Haplemont (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gerbécourt-et-Haplemont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 143 €/m²
1 841 €/m² 2 219 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gerbécourt-et-Haplemont se remet à baisser. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 2 607 €/m² en 2021 à 2 173 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2019. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait en 406e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Gerbécourt-et-Haplemont compte parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle (54). Elle est localisée dans le Grand-Est. On évaluait à 230 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait donc la 309e position en termes de population. On dénombrait 92,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 53,1 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Gerbécourt-et-Haplemont est assez stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -3 ventes comparé à 2020.
Le montant moyen des impôts locaux à Gerbécourt-et-Haplemont s'élevait à 354 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer était alors de 177 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 468 €/m²
0 €/m²
109
Meurthe-et-Moselle (54)
2 014 €/m²
1 066 €/m²
915
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
74
Meurthe-et-Moselle (54)
1 233 €/m²
0 €/m²
494
Meurthe-et-Moselle (54)
507 €/m²
0 €/m²
373
Meurthe-et-Moselle (54)
1 382 €/m²
0 €/m²
185
Meurthe-et-Moselle (54)
1 660 €/m²
0 €/m²
236
Meurthe-et-Moselle (54)
1 406 €/m²
0 €/m²
643
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 098€
260 760€ d’achat
5 338€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Gerbécourt-et-Haplemont vous demandera un investissement global d'environ 266 098 euros, comportant 260 760 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 5 338 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 083 € d'émoluments du notaire, 1 895 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 579€
260 760€ d’achat
18 819€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 279 579 euros, répartis entre 260 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 819 euros. Cette somme se divise en 15 375 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 083 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 354€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking de votre future maison à Gerbécourt-et-Haplemont, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Gerbécourt-et-Haplemont, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Gerbécourt-et-Haplemont se remet à baisser. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 2 607 €/m² en 2021 à 2 173 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2019. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait en 406e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé depuis 2020, avec 28,57 % de réduction en 3 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère progression, passant de 2 117 € à 2 173 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Gerbécourt-et-Haplemont, sachez qu'en 2020, 0,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 5,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Gerbécourt-et-Haplemont.