Prix du m² à
Sourdeval (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sourdeval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 190 €/m²
663 €/m² 1 823 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sourdeval repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 108 € en 2021 à 1 046 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 379e position au sein des municipalités du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Sourdeval fait partie du département de la Manche. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. La localité dénombrait 3 113 habitants en 2020, ce qui la place en 27e position au sein des municipalités du département de la Manche. 67,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 79,9 %. La moyenne d'âge des habitants est de 52 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Sourdeval connaît un ralentissement. En effet, avec 54 biens vendus sur 2022, on observe une réduction de 28,95 % en l'espace de 1 an.
À Sourdeval, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 828 à 828 €, et qui était en moyenne de 828 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 3,72 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 264 €/m². Il oscillait entre 687 et 1 859 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 13,77 % entre 2022 et 2023.
À Sourdeval, le montant moyen de la taxe foncière était de 750 €. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 375 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Manche (50)
1 855 €/m²
0 €/m²
153
Manche (50)
1 090 €/m²
0 €/m²
146
Manche (50)
1 667 €/m²
0 €/m²
302
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
290
Manche (50)
1 052 €/m²
0 €/m²
821
Manche (50)
934 €/m²
0 €/m²
212
Orne (61)
1 092 €/m²
0 €/m²
92
Manche (50)
1 467 €/m²
0 €/m²
545
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
474
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 856€
113 760€ d’achat
3 096€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Sourdeval est de 116 856 € : 113 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 096 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 827 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 909 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 737€
113 760€ d’achat
8 977€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 122 737 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 113 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 977 euros, dont 6 708 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 909 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 750€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Sourdeval. Un budget d'environ 21 600 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Sourdeval, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sourdeval repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 108 € en 2021 à 1 046 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 379e position au sein des municipalités du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen est passé de 1 108 €/m² à 1 046 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, avec -14,29 %.
Vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier à Sourdeval ? Sachez qu'en 2020, il y avait 32,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 10 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Sourdeval sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !