Prix du m² à
Saint-Clément-Rancoudray (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clément-Rancoudray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 467 €/m²
1 031 €/m² 1 651 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Clément-Rancoudray repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 414 €/m² en 2018 à 391 €/m² en 2021, puis à 1 467 €/m² en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Manche, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Saint-Clément-Rancoudray est une municipalité du département de la Manche (50), et est située dans la région Normandie. Sa population se chiffrait à 547 habitants en 2020, ce qui la place à la 190e position au sein du département de la Manche. On comptabilisait 79,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,9 %. La moyenne d'âge de sa population est de 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Clément-Rancoudray.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Clément-Rancoudray atteignait 1 467 €/m² en moyenne. Elle oscillait entre 1 031 et 1 651 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 193 € en 2022 à 1 467 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 332 euros à Saint-Clément-Rancoudray. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 166 €.
Manche (50)
744 €/m²
0 €/m²
1 190
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
362
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
290
Manche (50)
1 052 €/m²
0 €/m²
821
Manche (50)
1 381 €/m²
0 €/m²
426
Manche (50)
1 219 €/m²
780 €/m²
1 627
Manche (50)
1 403 €/m²
0 €/m²
328
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
241
Manche (50)
1 190 €/m²
0 €/m²
2 686
En plus du prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
135 404€
132 030€ d’achat
3 374€ de frais
À Saint-Clément-Rancoudray, vous devrez tabler sur un investissement total de 135 404 € pour acheter une maison neuve de 90 m². En dehors des 132 030 euros requis pour le bien en lui-même, comptez environ 3 374 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 055 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 959 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
142 230€
132 030€ d’achat
10 200€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 142 230 euros d'investissement, comportant 132 030 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 10 200 €, qui se divisent en 1 055 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 785 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 332€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Saint-Clément-Rancoudray vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 400 € si vous êtes à environ 300 km de distance de Saint-Clément-Rancoudray, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Clément-Rancoudray repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 414 €/m² en 2018 à 391 €/m² en 2021, puis à 1 467 €/m² en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Manche, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse depuis 2021 à Saint-Clément-Rancoudray. Le prix au m² moyen est passé de 391 € à 1 467 €, tandis que le loyer moyen a augmenté de 20 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,6 % des habitations, et qu'il y avait 20,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Clément-Rancoudray du point de vue de l'investissement immobilier.