Prix du m² à
Le Fresne-Poret (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Fresne-Poret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
934 €/m²
934 €/m² 1 189 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Fresne-Poret se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 033 € en 2018 à 1 474 € en 2021, puis à 934 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 410e position au sein des villes du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
Le Fresne-Poret relève du département de la Manche (50). Il est une ville de la région de la Normandie. Sa population était évaluée à 219 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 311e position au sein des localités du département de la Manche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,9 %). Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,9 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable au Fresne-Poret, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
Au Fresne-Poret, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 934 et 934 €/m². Elle atteignait en moyenne 934 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 380 €/m² à 934 €/m².
Au Fresne-Poret, la taxe foncière moyenne s'élevait à 389 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 194 euros.
Manche (50)
1 052 €/m²
0 €/m²
821
Orne (61)
1 092 €/m²
0 €/m²
92
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
200
Manche (50)
1 190 €/m²
0 €/m²
2 686
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
86 702€
84 060€ d’achat
2 642€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés au Fresne-Poret se chiffre autour de 86 702 euros : 84 060 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 642 euros. Les émoluments du notaire constituent 672 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 611 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
91 048€
84 060€ d’achat
6 988€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 91 048 euros, comprenant 84 060 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 6 988 € de frais de notaire, dont 4 956 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 672 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 4 pièces de votre maison au Fresne-Poret, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est en général de 2 600 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance du Fresne-Poret, et 1 200 euros si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Fresne-Poret se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 033 € en 2018 à 1 474 € en 2021, puis à 934 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 410e position au sein des villes du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 4 €/m² par mois à 5 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte chute, avec 36,64 % de réduction.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au Fresne-Poret, sachez qu'en 2020, 19,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 2,5 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité du Fresne-Poret sur le plan de l'investissement immobilier.