Prix du m² à
Genouilly (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Genouilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
784 €/m²
374 €/m² 1 260 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Genouilly se remettent à se réduire. Le prix moyen a connu une légère réduction depuis 2 ans, passant de 988 €/m² en 2021 à 959 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 338e position au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Saône-et-Loire, Genouilly est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 421 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait donc au 248e rang parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire. On remarquait 72,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,3 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,5 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Genouilly est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Genouilly avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 427 à 1 226 €/m², et qui s'élevait à 959 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 080 €/m² en 2022 à 959 €/m² en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Genouilly, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 283 €, contre 567 euros pour une année complète.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
140
Saône-et-Loire (71)
896 €/m²
0 €/m²
535
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
8 865 €/m²
95
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
132
Saône-et-Loire (71)
2 044 €/m²
0 €/m²
156
Saône-et-Loire (71)
1 320 €/m²
0 €/m²
274
Saône-et-Loire (71)
1 324 €/m²
0 €/m²
87
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
88 987€
86 310€ d’achat
2 677€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Genouilly, vous devez tabler sur un coût global de 88 987 euros. Prévoyez en effet 86 310 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 677 euros. Au sein de cette somme, 690 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 627 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
93 449€
86 310€ d’achat
7 139€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 93 449 euros, répartis entre 86 310 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 7 139 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 690 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 5 089 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Genouilly représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez prévoir 2 450 € si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Genouilly, et 2 100 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Genouilly se remettent à se réduire. Le prix moyen a connu une légère réduction depuis 2 ans, passant de 988 €/m² en 2021 à 959 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 338e position au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère diminution entre 2021 et 2023, avec une baisse de 2,94 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Toutefois, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Genouilly, sachez qu'en 2020, 3,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 27,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux éléments. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Genouilly !