Prix du m² à
Vaux-en-Pré (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaux-en-Pré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 324 €/m²
1 324 €/m² 1 324 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vaux-en-Pré poursuivent leur hausse. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 714 €/m² en 2018 à 1 324 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec une progression de 39,37 % depuis 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 140e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,28 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Saône-et-Loire (71), Vaux-en-Pré fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 72 habitants en 2020, ce qui la place à la 434e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 95,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 69,5 %. Sa population a un âge moyen de 54 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Vaux-en-Pré, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 324 € en octobre 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 1 324 et 1 324 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 140 €/m² en 2022 à 1 324 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 212 € à Vaux-en-Pré. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 106 euros.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
126
Saône-et-Loire (71)
784 €/m²
0 €/m²
429
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
132
Saône-et-Loire (71)
2 044 €/m²
0 €/m²
156
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
62
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
95 454€
92 680€ d’achat
2 774€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 70 m² dans le neuf à Vaux-en-Pré, comptez un investissement global de 95 454 €, dont en moyenne 92 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 774 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 673 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 741 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
100 245€
92 680€ d’achat
7 565€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 100 245 euros, comprenant 92 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 7 565 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 5 465 € d'impôts et 741 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 212€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 70 m² à Vaux-en-Pré représentera une enveloppe d'environ 16 800 €. Pour une rénovation complète, le budget peut grimper à 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Vaux-en-Pré, recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, tablez sur une enveloppe de 2 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vaux-en-Pré poursuivent leur hausse. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 714 €/m² en 2018 à 1 324 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec une progression de 39,37 % depuis 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 140e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,28 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Vaux-en-Pré. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 950 € à 1 324 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 4,9 % des habitants, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vaux-en-Pré, contactez dès à présent votre agence ORPI !