Prix du m² à
Genneville (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Genneville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 783 €/m²
1 770 €/m² 3 997 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 15 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Genneville repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, avec une réduction de 1,56 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité occupait la 338e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Genneville est localisée dans l'agglomération de Honfleur. Elle compte parmi les localités du Calvados (14), et se situe dans la région Normandie. En 2020, la municipalité recensait 844 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 154e position parmi les municipalités du département du Calvados. Il y avait 78,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,1 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Genneville.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 391 €/m² en moyenne à Genneville. Elle pouvait osciller de 1 831 à 3 907 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 5,12 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 557 euros à Genneville. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 278 €.
Calvados (14)
2 816 €/m²
0 €/m²
1 216
Calvados (14)
3 440 €/m²
0 €/m²
506
Calvados (14)
3 786 €/m²
3 125 €/m²
860
Calvados (14)
4 200 €/m²
0 €/m²
183
Calvados (14)
2 605 €/m²
0 €/m²
375
Calvados (14)
2 847 €/m²
0 €/m²
423
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 657€
286 920€ d’achat
5 737€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Genneville est de 292 657 €. Aux 286 920 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter environ 5 737 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 292 € et les impôts pour 2 085 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
307 490€
286 920€ d’achat
20 570€ de frais
Comptez 307 490 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 286 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 570 euros, dont 2 292 € d'émoluments du notaire, 16 918 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Genneville ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 2 450 € si vous habitez à environ 800 km de distance de Genneville, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Genneville repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, avec une réduction de 1,56 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité occupait la 338e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 429 € en 2021 à 2 391 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu un fort recul, avec une diminution de 38,46 %.
Vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier à Genneville ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,7 % des logements, et que les locataires représentaient 21,8 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Genneville, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !