Prix du m² à
Ablon (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ablon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 816 €/m²
2 372 €/m² 3 726 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Ablon diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 3 907 € en 2021 à 2 737 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Ablon se situe dans l'agglomération de Honfleur. Elle est une localité du département du Calvados (14), en Normandie. En 2020, la municipalité recensait 1 194 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 123e rang à l'échelle du département du Calvados. On comptabilisait 86 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 60,1 %. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ablon puisqu'on comptabilise 18 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 2 737 € en moyenne à Ablon. Il pouvait fluctuer entre 2 361 et 3 700 €. Le prix moyen d'une maison a baissé de 12,92 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 617 € à Ablon, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 308 euros.
Eure (27)
2 958 €/m²
0 €/m²
701
Calvados (14)
2 783 €/m²
0 €/m²
791
Calvados (14)
3 786 €/m²
3 125 €/m²
860
Calvados (14)
2 708 €/m²
3 331 €/m²
2 440
Eure (27)
3 101 €/m²
0 €/m²
507
Calvados (14)
2 605 €/m²
0 €/m²
375
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
334 811€
328 440€ d’achat
6 371€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Ablon, tablez sur 334 811 € d'investissement, dont 328 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 371 €, dont 2 386 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 624 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
351 790€
328 440€ d’achat
23 350€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 351 790 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m². Aux 328 440 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 23 350 euros. Au sein de cette somme, 2 624 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 19 366 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Ablon. Une enveloppe d'environ 103 200 € devrait être suffisante pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour d'Ablon, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 800 euros. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ablon diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 3 907 € en 2021 à 2 737 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement chuté, avec 29,95 % de diminution. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Ablon, sachez qu'en 2020, 3,3 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 13,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des éléments à considérer. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité d'Ablon sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !